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不動産投資にありがちなリスクとは|空室対策を行なう

マンション投資の利点

マンション投資は特別なスキルがなくても行える投資の1つです。メリットとして安定した収入を得ることが出来たら老後も安心して過ごせることが出来ます。物件の管理などは信頼が出来る賃貸物件管理会社に任せましょう。

リスクを事前に把握する

紙幣とつみ木

不動産投資を行なう際は儲かることが出来るメリットもありますが、その代わり様々なリスクがあります。そこで、不動産投資で発生することがあるリスクについて、見てみましょう。不動産投資に関わってくるリスクとして一般的に言われているのが、空き部屋が発生することや家賃を滞納する人がいる、金利が上昇する、災害が発生するなどがあげられます。まずは、一番リスクとしての可能性が高い空き部屋と家賃の滞納についてです。どんなに好条件な物件でも入居者がいなくて空室が目立てば、家賃収入を得ることが出来ません。加えて、入居者があらわれても家賃を何か月も支払ってくれない滞納者だった場合も、家賃の回収は困難になるでしょう。こういった状況にならないための対処法はあります。物件を購入する前でしたら、立地条件や入居者となるターゲット層をちゃんと把握して見極めることが出来ます。もう物件を購入してしまった後であれば、入居者の募集条件などを見直すと良いでしょう。例えば、ペット可や外国人入居者OKなどに変更するとより幅広いターゲット層から注目させることが出来ます。この方法を行なう注意点として、もうすでに別の入居者がいる場合は条件が変更になることを相談して、了承を得るようにしましょう。また、周辺に似たような物件を詳しく調査して家賃が高く設定しすぎていないかもチェックすると良いでしょう。もし高い場合は、家賃を見直すことも念頭に入れておくことが大事です。不動産投資は簡単に行えるものではありません。ですが、こういうリスクに対して事前にしっかりと対策を行っていれば安定した収入を得ることが出来るでしょう。

収益物件の種類

大阪にはたくさんの収益物件があります。収益物件でも住居系、事務所系、テナント系に分かれています。初めて収益物件を購入したいと考えている人は、住居系がおすすめになります。

マンション管理を行なう

マンション管理は安全を持って快適に過ごしていくために必要なことであり、マンションの資産価値を維持するために行わないといけません。マンションの管理費などを見直したい場合は、一括お見積りなどを利用すると良いでしょう。